8 советов, как выбрать идеальный дом и не пожалеть. Часть 2

4. Ориентация дома и высота

Вы наверняка слышали о пассивных домах. Это дома, которые предназначены для максимального использования солнечной энергии для создания комфорта и энергоэффективности.

Не обязательно строить собственный пассивный дом, но при выборе квартиры следует обращать внимание на ее ориентацию и падение солнца.

Для северного полушария фасад с постоянным солнечным светом обращен на юг. Фасады, обращенные на Восток и Запад, также получают солнце, хотя и с меньшей интенсивностью и во времени. Эта интенсивность меняется в летний и зимний сезоны.

Тебе следует подумать о своих потребностях и своем образе жизни. Учитывайте, как расположена каждая комната и как вы собираетесь ее использовать.

Например, там где я нахожусь, зима обычно длинная, поэтому мы ищем дом, чтобы быть солнечным. Так что если вы, как и я, живете на севере, я рекомендую вам искать дома, обращенные на юг, восток или запад.

Точно так же не будет такого же проживания на первом этаже многоквартирного дома в 8 этажей и в окружении зданий, как проживание в 4-этажном блоке и с большим парком перед ним. Солнце не будет светить таким же образом.

Вы можете воспользоваться возможностью осмотреть дома в несколько визитов, в разное время, утром и днем, чтобы проверить яркость дома. Например, я совершил 2 визита, один в 7 вечера, а другой в 4 вечера. Разницы во времени нет, но было полезно посмотреть, насколько светлый дом.

Лифт, да или нет? Мне не нужно говорить тебе, насколько практичен лифт. Если ты живешь на первом этаже (как я сейчас), это может быть необязательно. Но для меня важно, чтобы в доме, который я собираюсь купить, был лифт. Особенно думая, что я хочу прожить в нем несколько лет. Если в доме, который вам нравится, нет лифта, по крайней мере, спросите, есть ли такая возможность.

5. Балконы или террасы

Для меня наличие открытого пространства – очень интересный плюс, и мне очень нравится проводить время на открытом воздухе. Вы должны учитывать, что это также увеличивает цену недвижимости, потому что это дает ей большую ценность.

Если вы можете себе это позволить, и это в рамках ваших расчетов подумайте о том, будете ли вы пользоваться террасой или нет.

У меня были забавные дебаты с моей хорошей подругой, и она сказала мне, что балконы “переоценены” (здесь я расскажу вам анекдот). Это меня рассмешило, потому что я очень ясно вижу, что для нас это то, что приносит много пользы в дом. Наш стиль жизни позволяет нам проводить много времени дома, и мы верим, что терраса подарит нам много хороших моментов.

Отчасти Мария не ошибается, потому что это правда, что с нынешним расписанием многие люди едва ли могут останавливаться дома, не говоря уже о том, чтобы посидеть некоторое время на террасе.

Подумайте о том, собираетесь ли вы этим воспользоваться или нет.

6. Гараж и кладовая

В зависимости от того, где вы живете, гараж будет очень необходим. В нашем случае нет проблем с парковкой по соседству. Но поиск парковки на улице часто может быть сумасшедшим, и в конечном итоге вы будете тратить много времени и злиться.

Складское помещение – это еще один плюс, который может быть у дома. После переезда столько раз в день я стараюсь иметь меньше материальных вещей и обходиться без хлама, но если у вас много сезонных вещей, будь то одежда, спортивный инвентарь и т.д., то кладовая – это дополнительное пространство, которое может быть очень полезным.

7. Цена

Уверен, ты думаешь, что этот момент должен быть первым. Это так важно, чтобы быть в курсе того, что вы можете себе позволить или сколько вы готовы инвестировать в дом.

Если вы хотите договориться о цене дома, сделайте небольшое маркетинговое исследование, ищите похожие дома в этом районе. Поиск на таких страницах, как ideista или fotocasa для домов с теми же характеристиками и состоянием сохранности. Таким образом, вам будет ясно, в какой степени стоит ставить на дом или пойти на что-то другое. Что если, напомню, эти цены часто завышены или это дома, которые были в продаже очень мало времени, так что продавец делает высокие ставки. Важно, чтобы вы посмотрели на возраст предложения.

Мы увидели, что дом нуждается в ремонте, поэтому это был наш главный аргумент в пользу снижения предложения. И еще в нашу пользу то, что она была в продаже в течение 8 месяцев.

8. Состояние дома

Оцените, нуждается ли дом в благоустройстве или ремонте. В общем, мы все предпочитаем новый дом, который выглядит идеально, потому что это то, что бросается в глаза. Но не забудьте открыть свой разум и увидеть возможности старого дома.

Имейте в виду, что если вы выберете подержанный дом, который нуждается в ремонте, вы можете купить его за меньшие деньги, и ремонт, который вы сделаете, превратит его в ваш идеальный дом, по вашим меркам.

Рекомендованные статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *